아무 조건을 보지않고 오로지 무주택세대 구성원이면 신청이 가능하며 전세보증금이 부족한 경우 월 임대료를 올려 부족분을 채울 수 있는 LH의 전세형 주택이 각 지역별로 공급.신청을 할수 있습니다.
▶ LH청약센터
전세형 주택은
LH의 전세형 주택공급은 전세시장의 불균형을 해소하고자 새롭게 진행되는 주택공급방식으로 가장 큰 걸림돌인 소득. 재산에 대한 자격제한 없이 단지 무주택세대의 구성원이면 누구나 공급되는 지역별 전세형 주택을 신청할 수 있으며 최소 4년 주거 후 입주대기자가 없는 경우 추가 1회 연장(최대 6년)이 가능한 조건의 주택입니다.
또한 무엇보다 전세형 주택임에도 보증금에 대한 걱정을 덜기위해 '보증금 전환제도'를 이용하여 보증금을 확 낮추고 대신 월세(임대료)를 올리는 방식을 선택하여 입주할 수 있다는 점입니다.
예를 들어 '문산선유3'의 경우 공급되는 평형이 51㎡의 계약금 5,461,300원 / 보증금 103,764,700원으로 1억이 넘는 보증금이 있어야 가능하지만 이를 전환보증금으로 월 임대료로 환산하게 되면 기존 월 임대료 56,880원에서 269,380원 (102,000,000원 전환 시)으로 월세에 대한 부담은 있지만 보증금에 대한 걱정 없이 거주할 수 있게 됩니다.
따라서 현재 보증금이 부족한 만큼을 월세로 전환하여 부담을 되더라도 해당 지역에 공급되는 전세형 주택에 입주하고자 마음만 먹는다면 가능하도록 보증금전환제도를 이용할 수 있다는 뜻입니다.
보증금 감액 + 월임대료 증액 : 임대보증금 1,000만 원 감액 시 월 임대료는 1,000만 원 X 2.5% / 12개월로 환산하게 되면 월 임대료가 1,000만 원 당 20,833원이 증가합니다.
다른 무엇보다 보증금에 대한 부담때문에 대출을 하고자 해도 신용점수나 등급이 낮아 거절 또는 고금리로 이용해야 하는 경우 보증금 전환제도를 이용하여 부담 없이 이용할 수 있다는 점에서 이번 전세형 주택은 자산이 부족한 신혼부부, 청년과 저소득 가정에는 좋은 기회가 될 듯합니다.
1. 전세형 건설임대
- 입주자격 : 무주택세대 구성원 (기타 요건배제 및 공급권역별 모집)
- 입자자 선정 및 임대조건 - 순위별로 예비입주자 선정, 동일 순위 경쟁 시 추첨
- 주변시세의 75% : 1순위 (생계.주거급여 수급자). 2순위 ( 소득 50% 이하 또는 소득 70% 이하 장애인). 3순위 (소득 100% 이하)
- 주변시세의 80% : 4순위 (소득 100% 초과)
- 거주기간 : 4년 거주 (단, 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 재계약 가능)
주택유형이 행복주택인 경우에는 주변시세의 80%를 일괄적용하게 됩니다.
2. 전세형 매입임대
- 입주자격 : 무주택세대 구성원 (기타 요건배제 및 공급권역별 모집)
- 입자자 선정 및 임대조건 - 순위별로 예비입주자 선정, 동일 순위 경쟁 시 추첨
- 주변시세의 70% : 1순위 (의료. 교육. 생계.주거급여 수급자 / 한부모가족 / 차상위계층). 2순위 ( 소득 100% 이하). 3순위 (1.2순위가 아닌 자)
- 주변시세의 80% : 4순위 (소득 100% 초과)
- 거주기간 : 4년 거주 (단, 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 재계약 가능)
1순위 대상자가 일반 매입임대주택을 선택하는 경우에는 시세의 30%를 적용합니다.
3. 신청방법
LH청약센터 홈페이지를 통해 '22년 10월 31일부터 공급권역별로 신청을 할 수가 있으며 선정대상자는 계약 체결 후 내년 3월 입주가 가능하며 자세한 공고내용은 홈페이지를 통해 안내받을 수 있으며 문의는 콜센터 1600-1004입니다.
4. 공급 단지
- 동두천송내 S1BL 행복주택단지
- 양주 고읍 13(행복)
- 양주 덕정 1 (행복주택)
- 양주 옥정 3(행복)
- 의정부 고산 S2-1BL( 정음 마을 고산 1단지)
- 의정부 민락 10(행복)
- 남양주 다산 해모로 행복주택
- 문산선유 3
- 문산선유 5
- 파주 교하 2(노을빛)
- 파주 운정 A21블록(산내 1)
- 파주 출판 행복주택 C76BL
이번 LH의 전세형 주택 입주자 모집은 10월 31일부터 시작되었으며 보다 자세한 사항은 한국 주택 토지공사 LH청약센터에서 신청. 확인하실 수 있습니다.
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